Υπηρεσίες Μηχανικού
Υπηρεσίες Διπλ. Πολιτικού Μηχανικού
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου & Ενεργειακό Πιστοποιητικό
Για να γίνει η μεταβίβαση ενός ακινήτου με δωρεά, γονική παροχή ή πώληση είναι υποχρεωτικό να υπάρχει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΚΤ)/ Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση οικοπέδου – αγροτεμαχίου είναι υποχρεωτικό να υπάρχει σύγχρονο Τοπογραφικό Διάγραμμα με σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ ’87 και ΚΗΔ (Κωδικός Ηλεκτρονικού Διαγράμματος).
Προϋπόθεση για τη σύνταξη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ) είναι να έχουν τακτοποιηθεί οποιεσδήποτε αυθαιρεσίες εντοπιστούν στο ακίνητο, ενώ και οι Βεβαιώσεις – έγγραφα της τακτοποίησης αποτελούν μέρος των εγγράφων που συνιστούν την ΗΤΚ.
Στη Land&Floors παρέχουμε υπηρεσίες Πολιτικού Μηχανικού και πιο συγκεκριμένα αναλαμβάνουμε τη σύνταξη Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου / Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας (ΗΤΚ) και την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Ενεργειακό Πιστοποιητικό – ΠΕΑ).
Πρόκειται για τις πιο συχνές υπηρεσίες που χρειάζονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων και στη Land&Floors αναλαμβάνουμε και όλες τις διαδικασίες που μπορεί να προκύψουν κατά τη συγκέντρωση των απαραίτητων εγγράφων και τη σύνταξη της Ταυτότητας Κτιρίου και του Ενεργειακού Πιστοποιητικού.
Μεταξύ αυτών, σας δίνουμε τη δυνατότητα να μας εξουσιοδοτήσετε για να αναζητήσουμε εμείς τον φάκελο του ακινήτου και να λάβουμε αντίγραφο των περιεχομένων του από την οικεία Πολεοδομία. Αναλαμβάνουμε να κάνουμε αυτοψία, μετρήσεις και εκ νέου αποτύπωση του ακινήτου εφόσον απαιτηθεί.
Στην περίπτωση που ο φάκελος του ακινήτου είναι ελλιπής σε περιεχόμενο, μπορούμε να δημιουργήσουμε νέα σχέδια για την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου και αν χρειάζεται, να προχωρήσουμε στις απαραίτητες ενέργειες για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών με τον ν. 4495/2017
Αναζητάτε Μηχανικό για το ακίνητο σας;
Υπηρεσίες Τοπογράφου & Αρχιτέκτονα Μηχανικού
Βεβαίως, πέρα από τις παραπάνω υπηρεσίες Πολιτικού Μηχανικού, έχουμε επιλέξει και συνεργαζόμαστε μόνιμα με αξιόλογους Μηχανικούς, για όσες περιπτώσεις εμπίπτουν στις υπηρεσίες Τοπογράφου Μηχανικού και Αρχιτέκτονα Μηχανικού. Με ειδική συμφωνία, αναλαμβάνουμε τη μέτρηση, την πλήρη αποτύπωση ακινήτων και τη δημιουργία Τοπογραφικών Σχεδίων, Κατόψεων ή ακόμα και μιας Αρχιτεκτονικής Προμελέτης, που ενδεχομένως να δώσει μεγαλύτερη αξία στο ακίνητο, παρουσιάζοντας με παραστατικό τρόπο τις δυνατότητες που προσφέρει βάσει των συντελεστών κάλυψης και δόμησης που ισχύουν για αυτό.
"Ετοιμάστε το συντομότερο τον πλήρη φάκελο του ακινήτου, ώστε να μη καθυστερήσετε όταν βρεθεί αγοραστής με σοβαρό ενδιαφέρον και χάσετε την ευκαιρία για μια καλή συμφωνία, εξαιτίας διαδικαστικών ζητημάτων"
Τι απαιτείται για την ΗΚΤ και το ΠΕΑ
Τα βήματα που πρέπει να γίνουν για την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου και του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης:
- Εντολή από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ή τον ενδιαφερόμενο.
- Παροχή πρόσβασης στο υπό εξέταση ακίνητο για αυτοψία και φωτογράφιση.
- Αποστολή εγγράφων. Συγκεκριμένα πρέπει να δοθούν:
a) Συμβόλαια Ιδιοκτησίας
b) Άδεια Οικοδομής, Μελέτες και Σχέδια (αντίγραφα από Πολεοδομία)
c) Έγγραφα Προηγούμενων Τακτοποιήσεων
d) Δηλώσεις Κτηματολογίου
e) Αντίγραφο τελευταίου ΕΝΦΙΑ & Ε9
f) Πίνακας χιλιοστών και σύσταση οριζόντιας/κάθετης ιδιοκτησίας
g) Αντίγραφα Λογαριασμών Ηλεκτρικής Ενέργειας και Υδατος.
Μετά την ανεύρεση των εγγράφων, την αυτοψία, τον έλεγχο του υφιστάμενου ακινήτου, τις τακτοποιήσεις που πιθανόν να προκύψουν προχωράμε στην ηλεκτρονική υποβολή της ΗΤΚ και την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας.